<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<title>房价ä¸å¯èƒ½ä¸‹è·Œçš„ç†ç”±-ã€å‘¼å’Œæµ©ç‰¹å¸‚新西美房地产开å‘有é™è´£ä»»å…¬å¸ã€‘呼和浩特商å“房|呼和浩特写å—楼|呼和浩特市新西美房地产开å‘有é™è´£ä»»å…¬å¸</title>
<meta name="keywords" content="呼和浩特东方银座,呼和浩特商å“房,呼和浩特精å“房,呼和浩特房价,呼和浩特写å—楼,呼和浩特新西美房地产开å‘有é™å…¬å¸" />
<meta name="description" content="呼和浩特东方银座ä½äºŽç«è½¦ä¸œç«™å•†åœˆæ ¸å¿ƒ,ç»è¥èŒƒå›´:呼和浩特商å“房,呼和浩特精å“房,呼和浩特房价,呼和浩特写å—楼.è”系电è¯:3303333,新西美房地产开å‘有é™å…¬å¸ä¸ºæ‚¨æ供呼和浩特商å“房,呼和浩特精å“房,呼和浩特房价,呼和浩特写å—楼." />
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=EmulateIE8" />
<link href="css/pn.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script language="javascript" type="text/javascript" src="js/MSClass.js"></script>
<link href="css/kh.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script type="text/javascript" src="js/jquery-1.5.1.min.js"></script>
<script type="text/javascript" src="js/dynamic.js"></script>
<script type="text/javascript" src="js/jquery-1.5.1.min.js"></script>
<script type="text/javascript" src="js/dynamic.js"></script>
<!---->
<script type="text/javascript" src="js/jquery.js"></script>
<script type="text/javascript" src="js/captify.tiny.js"></script>
<!---->
<script type='text/javascript' src='js/jquery-1.7.2.min.js'></script>
<script src="imgslide/imgslide.js" type="text/javascript"></script>
<link href="imgslide/imgslide.css" rel="stylesheet" type="text/css" />
<script type="text/javascript">
hs.graphicsDir = 'imgslide/graphics/';
hs.align = 'center';
hs.transitions = ['expand', 'crossfade'];
hs.outlineType = 'rounded-white';
hs.fadeInOut = true;
hs.numberPosition = 'caption';
hs.dimmingOpacity = 0.75;
// Add the controlbar
if (hs.addSlideshow) hs.addSlideshow({
//slideshowGroup: 'group1',
interval: 5000,
repeat: false,
useControls: true,
fixedControls: 'fit',
overlayOptions: {
opacity: .75,
position: 'bottom center',
hideOnMouseOut: true
}
});
</script>
<link href="css/css.css" rel="stylesheet" type="text/css">
</head>
<body>
<!--[if lte IE 6]>
<script type="text/javascript" src="js/PNG.js"></script>
<script>
PNG.fix('.png');
</script>
<![endif]-->
<table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="background:url(images/index_01.jpg) repeat-x top left; height:100px">
<tbody><tr>
<td valign="top" align="center"><table width="1002" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody><tr>
<td width="304" align="left" valign="top"><a href="index.php" target="_blank" title="ã€å‘¼å’Œæµ©ç‰¹å¸‚新西美房地产开å‘有é™è´£ä»»å…¬å¸ã€‘呼和浩特商å“房|呼和浩特写å—楼|呼和浩特市新西美房地产开å‘有é™è´£ä»»å…¬å¸"><img src="images/logo.jpg" width="304" height="100" border="0" title="呼和浩特新西美房地产开å‘有é™å…¬å¸"></a></td>
<td width="698" style="background:url(images/index_02.jpg) no-repeat top left; height:100px;" valign="top" align="right">
<table width="197" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="border:1px solid #aaaaa7; height:23px; line-height:23px; background:#FFF; margin-top:38px" align="right">
<tbody><tr>
<script>
function check_sou(){
var sou=document.getElementById("search").value;
if(sou!=""){
window.location.href="?acid=38&search="+sou;
return true;
}
alert("请输入内容ï¼");
return false;
}
</script>
<td width="163" valign="top" align="left"><input type="text" name="search" id="search" style=" background:none; height:25px; border:none; line-height:25px; text-align:left; font-family:'宋体', Arial; font-size:14px; color:#cdcece; width:160px" onkeydown="if(event.keyCode==13){return check_sou();}" ></td>
<td width="32" align="right" valign="middle"><img src="images/index_03.jpg" width="32" style="cursor: pointer;" height="25" onClick="return check_sou()" ></td>
</tr>
</tbody></table>
</td>
</tr>
</tbody></table></td>
</tr>
</tbody></table>
<table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="background:#292928; height:#292928; height:33px">
<tbody><tr>
<td valign="top" align="center"><table width="1002" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody><tr>
<td align="center" valign="middle" class="p14bai">
<a href="index.php" class="p14bai">首页</a>　　　
<a href="?acid=5" class="p14bai">新西美地产</a>　　　
<a href="?acid=11" class="p14bai">æ–°é—»ä¸å¿ƒ</a>　　　
<a href="?acid=15" class="p14bai">招商项目</a>　　　
<a href="?acid=18" class="p14bai">项目展示</a>　　　
<a href="?acid=22" class="p14bai">ä¼ä¸šæ–‡åŒ–</a>　　　
<a href="?acid=26" class="p14bai">客户æœåŠ¡</a>　　　
<a href="?acid=30" class="p14bai">人力资æº</a>　　　
<a href="?acid=33" class="p14bai">è”系我们</a>
</td>
</tr>
</tbody></table></td>
</tr>
</tbody></table>
<table width="1002px" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="center">
<tbody><tr>
<td valign="top" align="center">
<div id="bannerdiv">
<ul id="bannerul">
<p style="text-align:left;width:100%;maigin-left:15px;padding-left:15px;">æš‚æ— æ•°æ®</p></ul>
</div>
<script type="text/javascript">
new Marquee(
{
MSClassID : "bannerdiv",
ContentID : "bannerul",
Direction : 2,
Step : 0.5,
Width : 1002,
Height : 254,
Timer : 20,
DelayTime : 3000,
WaitTime : 0,
ScrollStep: 1002,
SwitchType: 0,
AutoStart : 1
})
</script>
</td>
</tr>
</tbody></table>
<!----><!------------left-------------->
<table width="1002" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="center" style=" margin-top:15px; margin-bottom:15px;">
<tbody><tr>
<td width="282" align="left" valign="top" ><link href="css/css.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<table width="251" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody><tr>
<td height="41" align="left" valign="middle" bgcolor="#292928" style="padding-left:14px;"><span class="p16leftbai">æ–°é—»ä¸å¿ƒ</span> <span class="p14lefthui">/ News Center</span></td>
</tr>
<tr>
<td align="center" valign="top" style="border:1px solid #ebebeb; border-top:0; background:#FFF; padding-top:14px; padding-bottom:30px;">
<table width="167" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-top:8px;"><tbody><tr><td width="167" height="30" align="center" valign="middle" style="background:url(images/left_r4_c2.jpg) repeat-x left bottom;"><a href="?acid=11" class="p14lefthei">楼盘快讯</a></td></tr></tbody></table>
<table width="167" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-top:8px;"><tbody><tr><td width="167" height="30" align="center" valign="middle" style="background:url(images/left_r4_c2.jpg) repeat-x left bottom;"><a href="?acid=12" class="p14lefthei">ä¼ä¸šè®¯æ¯</a></td></tr></tbody></table>
<table width="167" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-top:8px;"><tbody><tr><td width="167" height="30" align="center" valign="middle" style="background:url(images/left_r2_c2.jpg) no-repeat;"><a href="?acid=13" class="p14leftbai">媒体关注</a></td></tr></tbody></table>
</td></tr></tbody></table></td>
<!------------left-end------------->
<!------------right------------->
<td align="left" valign="top" height="400" style="background:url(images/zy_r2_c7.jpg) no-repeat right top;"><table width="720" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody><tr>
<td width="23" rowspan="2" style="background:url(images/zy_r2_c5.jpg) no-repeat left top;"> </td>
<td height="21" align="left" valign="top" class="p18zyhong">媒体关注</td>
</tr>
<tr>
<td height="20" align="left" valign="bottom" class="p12zyhui">当å‰ä½ç½®ï¼š<a href="index.php" class="p12zyhui">首页</a> > æ–°é—»ä¸å¿ƒ > <span class="">媒体关注</span></td>
</tr>
</tbody></table>
<table width="720" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-top:20px;">
<tbody><tr>
<td height="192" align="center" valign="top" class="p12zyjjhui">
<!------------item------------->
<script type="text/javascript">
function SetFont(size)
{
var divBody = document.getElementById("aicontent");
if(!divBody)
{
return;
}
divBody.style.fontSize = size + "px";
var divChildBody = divBody.childNodes;
for(var i = 0; i < divChildBody.length; i++)
{
if (divChildBody[i].nodeType==1)
{
divChildBody[i].style.fontSize = size + "px";
}
}
}
</script>
<script>
function CloseWebPage(){
if (navigator.userAgent.indexOf("MSIE") > 0) {
if (navigator.userAgent.indexOf("MSIE 6.0") > 0) {
window.opener = null;
window.close();
} else {
window.open('', '_top');
window.top.close();
}
}
else if (navigator.userAgent.indexOf("Firefox") > 0) {
window.location.href = 'about:blank ';
} else {
window.opener = null;
window.open('', '_self', '');
window.close();
}
}
</script>
<table width="720" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="center">
<tbody><tr>
<td align="center" valign="middle" class="p14lefthei" style="border-bottom: 6px solid #CCC; padding-bottom:5px;">房价ä¸å¯èƒ½ä¸‹è·Œçš„ç†ç”±</td>
</tr>
<tr>
<td height="36" align="center" valign="middle" class="p12hui1" style="border:1px #dadada solid;">ã€
<a href="javascript:SetFont(16)" class="p12hui1" >大</a>
<a href="javascript:SetFont(14)" class="p12hui1" >ä¸</a>
<a href="javascript:SetFont(12)" class="p12hui1" >å°</a>
】　å‘布日期ã€2013-09-09】　点击次数ã€212970次】　
<a onclick="CloseWebPage();" style="cursor: pointer;">ã€å…³é—】</a></td>
</tr>
<tr>
<td height="200" align="left" id="aicontent" valign="top" class="p12jjhui" style="padding-top:15px;"><p class="MsoNoSpacing" align="center" style="text-align:center;">
<b>房价ä¸å¯èƒ½ä¸‹è·Œçš„ç†ç”±</b><b></b>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
ä¸å›½æ¥¼å¸‚æŒç»è°ƒæŽ§ï¼ŒåŽ»å¹´ä¸å›½æˆ¿ä»·å‡ºçŽ°ä¸‹è·Œã€‚但今年开年åŽï¼Œä¸å›½å„地楼市现å°é˜³æ˜¥ï¼Œè€Œåœ¨è¿‘期“钱è’â€è¿‡åŽï¼Œæœ‰èˆ†è®ºè¡¨ç¤ºä¸å›½æˆ¿ä»·ä¼šå‡ºçŽ°ä¸‹é™ï¼Œé‚£ä¹ˆä¸å›½æˆ¿ä»·ç©¶ç«Ÿä¼šä¸Šæ¶¨è¿˜æ˜¯ä¸‹è·Œå‘¢ï¼Ÿ <span></span>
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>一ã€åŸŽå¸‚化进程拉动房价上扬</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
ä¸å›½çš„城市水平åªæœ‰ç™¾åˆ†ä¹‹å››å多æ¤ï¼Œè€Œå‘达国家的平å‡æ°´å¹³æ˜¯<span>70%</span>以上，ä¸å›½ç¦»è¿™ä¸ªæ°´å¹³è¿˜æœ‰å¾ˆå¤§çš„å·®è·ï¼Œè¿™å°±æ„味ç€è¿˜æœ‰å¤§é‡çš„农民è¦è¿›åŸŽï¼Œè¿™äº›è¿›åŸŽçš„农民需è¦ä½æˆ¿ï¼Œä½æˆ¿éœ€æ±‚空间éžå¸¸åºžå¤§ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
ä¸å›½æ£å¤„于ç»æµŽè°ƒæ•´å¢žé•¿ä¸ï¼ŒåŸŽå¸‚化进程æ£åœ¨åŠ é€Ÿï¼ŒåŸŽå¸‚åŒ–è¿›ç¨‹çš„åŠ é€Ÿï¼Œå¿…ç„¶ä¼´éšå¤§é‡éžåŸŽå¸‚人å£æ¶Œå…¥åŸŽå¸‚。è¦çŸ¥é“，ä¸å›½æ˜¯ä¸ªå†œä¸šå¤§å›½ï¼Œå†œæ‘人å£å 了大多数，光进城的农民，就是ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹ä¸ä¸€ä¸ªéžå¸¸è¯±äººçš„æ•°å—，除éžåŸŽå¸‚化进程åœæ»žï¼Œå†œæ°‘æ‰ä¸ä¼šè¿›åŸŽã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>二ã€ä¸å›½åŸŽå¸‚æ£å¤„于大拆大建的高速å‘展期</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
å›ä¸è§ä¸å›½çš„åŸŽå¸‚æ‰©å®¹ç®€ç›´å°±æ˜¯åŠ é€Ÿåº¦å‰è¿›ï¼Œä»Šå¤©çš„ä¸€ä¸ªåŸŽå¸‚ï¼Œå‡ å¹´å‰çš„城区范围还很å°ï¼Œä¸‰äº”å¹´åŽï¼ŒåŸŽåŒºèŒƒå›´å°±æˆå€æ•°æ‰©å¤§ã€‚拿广州（楼盘）æ¥è¯´ï¼Œå‡ å¹´å‰åŸŽåŒºèŒƒå›´åªæœ‰ä¸€åƒå¤šå¹³æ–¹å…¬é‡Œï¼Œä»Šå¤©å·²ç»æ‰©å¤§åˆ°<span>3800</span>å¤šå¹³æ–¹å…¬é‡Œï¼ŒåŸŽå¸‚çš„å¿«é€Ÿæ‰©å¼ ï¼Œå¿…ç„¶å¯¼è‡´å¤§æ‹†å¤§å»ºï¼Œæ‰©å¼ åŽï¼Œéœ€è¦å¤§é‡çš„å±…ä½ã€å·¥ä½œäººå£ç›¸åŒ¹é…。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
æ¤å¤–，大拆大建还导致大é‡çš„拆è¿æ€§éœ€æ±‚，并且都是å°æˆ¿æ¢å¤§æˆ¿ï¼Œæ™®é€šæˆ¿æ¢é«˜æ¡£æˆ¿ã€‚ä¸å¯èƒ½åŸŽå¸‚æ‰©å¼ åŽï¼Œå´æ— 人进驻，而æˆä¸ºä¸€åº§ç©ºåŸŽï¼Œäº‹å®žè¯æ˜Žï¼ŒåŸŽå¸‚æ‰©å¼ åˆ°å“ªé‡Œï¼Œäººå£å°±å¡«æ»¡å“ªé‡Œã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>三ã€ç»æµŽå‘展离ä¸å¼€æˆ¿åœ°äº§</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
支柱产业地ä½ä»æ— æ³•åŠ¨æ‘‡å¤§åŸŽå¸‚åœ¨å‡ å¹´å‰ï¼Œéƒ½æ˜¯ä»¥æˆ¿åœ°äº§ä½œä¸ºæ”¯æŸ±äº§ä¸šæ¥å¯¹å¾…的，当下大城市的ç»æµŽå‘展走上æ£è½¨ï¼Œæˆ¿åœ°äº§çš„支柱产业地ä½è™½ç„¶ä¸æ˜Žæ˜¾ï¼Œä½†ä»ç„¶åœ¨èµ·ç€ä¸¾è¶³è½»é‡çš„作用。而在二ã€ä¸‰ã€å››çº¿åŸŽå¸‚，房地产ä»ç„¶æ˜¯å½“ä¹‹æ— æ„§çš„æ”¯æŸ±äº§ä¸šï¼Œè¿™å°±æ˜¯ä¸ºä»€ä¹ˆä¸å¤®è¿›è¡Œè°ƒæŽ§ï¼Œåœ°æ–¹æ”¿åºœå´ä¸é…åˆçš„æ ¹æºæ‰€åœ¨ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
对于二ã€ä¸‰ã€å››çº¿åŸŽå¸‚æ¥è¯´ï¼Œå°¤å…¶æ˜¯ä¸‰å››çº¿åŸŽå¸‚ï¼Œäº§ä¸šè–„å¼±ï¼ŒåŸŽå¸‚é€ è¡€åŠŸèƒ½ä¸è¶³ï¼Œåªæœ‰ä¾é 房地产æ¥å¸¦åŠ¨ç»æµŽçš„å‘展。房地产的开å‘，是城市方å‘的引领者，房地产开å‘到哪里，城市就延伸到哪里。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
房地产的带动作用，是è°ä¹Ÿä¸å¯ä½Žä¼°çš„ï¼Œå‡ ä¹Žå¸¦åŠ¨æ‰€æœ‰è¡Œä¸šçš„å‘展，比如æœè£…ã€åŒ–妆å“ç‰çœ‹èµ·æ¥ä¸Žæˆ¿åœ°äº§æ— 关，实际上æœè£…和化妆å“业的å‘展也有房地产的功劳，开å‘的大é‡æœè£…和化妆å“主题商城åŠä¸“ä¸šå¸‚åœºï¼Œæ— ä¸åœ¨æŽ¨åŠ¨å…¶å‘展的车轮。离开了房地产，å„è¡Œå„业都将å—到ä¸åŒç¨‹åº¦çš„打击。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å››ã€æˆ¿åœ°äº§æˆäº†åœ°æ–¹è´¢æ”¿çš„主è¦æ”¶å…¥æ¥æº</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
房地产æˆäº†åœ°æ–¹æ”¿åºœè´¢æ”¿æ”¶å…¥çš„主è¦æ¥æºï¼Œè¿™å·²ç»æ˜¯ä¸€ä¸ªä¸äº‰çš„事实，我们ä¸è¯´æˆ¿åœ°äº§å¯¹åœ°æ–¹ç»æµŽçš„拉动，å•æ˜¯æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊ä¸ç¾žæ¶©ï¼Œå‡å°‘了财政收入，就会影å“到地方政府的行政力é‡ã€èŒæƒåŠ›é‡ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
æ‰€ä»¥ï¼Œæ— è®ºä¸å¤®æ€Žä¹ˆè°ƒæŽ§ï¼Œåœ°æ–¹æ”¿åºœè‡ªæœ‰ç®—盘，拨打ç€è‡ªå·±çš„å°ä¹ä¹ï¼Œä¸èƒ½å…¬å¼€æ”¯æŒæˆ¿åœ°äº§ï¼Œä¾¿åœ¨æš—ä¸æ”¯æŒï¼Œè¿™ä¹Ÿæ˜¯ä¸å¤®è°ƒæŽ§æˆä¸ºâ€œç©ºè°ƒâ€çš„一个é‡è¦å› ç´ ã€‚æ¯”å¦‚å›½å®¶è§„å®šæ‹¿åˆ°é¢„å”®è¯å‰ä¸å…许采用排å·ã€æ”¾ç¹ã€ç™»è®°ã€é¢„订ç‰ï¼Œé™¤äº†ä¸€çº¿åŸŽå¸‚基本åšåˆ°å¤–，象二ã€ä¸‰ã€å››çº¿åŸŽå¸‚，基本没有实行，政府çåªçœ¼é—åªçœ¼ï¼Œå®žé™…在暗ä¸æ”¯æŒæˆ¿åœ°äº§å‘展。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>五ã€å¥¢ä¾ˆæ¶ˆè´¹é£Žèµ·äº‘涌，助长房价飚å‡</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
å‰äº›æ—¶é—´ï¼Œç››ä¼ ä¸å›½å¯Œè±ªåœ¨ç¾Žå›½å¤§æŠŠå¤§æŠŠçƒ§é’±æ¶ˆè´¹ï¼Œâ€œå“¥ä»€ä¹ˆéƒ½æ²¡æœ‰ï¼Œå°±æ˜¯æœ‰é’±â€ï¼Œè¿™ä¸Žåˆšæ”¹é©å¼€æ”¾é‚£é™ˆï¼Œé ç€å‡ 份胆é‡è€Œä¸€å¤œæš´å¯Œçš„洗脚上田的农民在夜总会“烧钱â€æ¯”阔如出一辙。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
ä¸å›½åˆšå¯Œèµ·æ¥ï¼Œç”±äºŽé•¿æœŸä»¥æ¥çš„è´«ç©·è½åŽï¼ŒåŠ 上文化底åè–„ï¼Œä¸€æ—¦æ‰‹é‡Œæœ‰äº†å‡ å…¨é’±ï¼Œå°±â€œå°å†œæ„识â€é«˜æ¶¨ï¼Œæ‘†é˜”比富，æ¤ä¸ºå…¶ä¸€ï¼›å…¶äºŒï¼Œç”±äºŽä¸å°‘国人手里有钱了，生活好了，生活方å¼ä¾¿å‘生了质å˜ï¼Œç”±ä»¥å‰çš„åƒå¾—饱穿得暖上å‡ä¸ºäº«å—人生，当å‰å›½äººçš„享å—æ„识日益增强。而宽大豪åŽçš„ä½æˆ¿æ˜¯äº«å—生活最é‡è¦çš„å…ƒç´ ä¹‹ä¸€ï¼Œæ‰€ä»¥è®¸å¤šäººå¼€å§‹æ¢æˆ¿ï¼Œé¢ç§¯è¶Šæ¢è¶Šå¤§ï¼Œæ¡£æ¬¡è¶Šæ¢è¶Šé«˜ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
ä¸å›½çš„å¥¢ä¾ˆæ¶ˆè´¹ä»¤ä¸–ç•Œçž ç›®ç»“èˆŒï¼Œå¹¶ä¸”æœ‰é£Žèµ·äº‘æ¶Œä¹‹åŠ¿ï¼Œè¿™äº›å¯Œäººä¹°æˆ¿ï¼Œå‡ºæ‰‹å¤§æ–¹ï¼Œä¸€çœ‹åˆ°å¿ƒä»ªçš„æˆ¿åï¼Œå°±ä¹°ä¸‹ï¼Œè€Œä¸”å¤šæ˜¯ä¸€æ¬¡æ€§ä»˜æ¬¾ã€‚å› ä¸ºä»–ä»¬æœ‰çš„æ˜¯é’±ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å…ã€æ³¨æ„，是控制房价过快上涨，ä¸æ˜¯æ‰“压</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
专家都会被问到一个åŒæ ·çš„问题：未æ¥çš„æˆ¿åœ°äº§åˆ°åº•ä¼šæ˜¯ä»€ä¹ˆæ ·çš„ï¼Ÿå°†èµ°å‘何方，国家为什么è€å’Œæˆ¿åœ°äº§è¿‡ä¸åŽ»ï¼Ÿé—®è¿™äº›é—®é¢˜çš„人，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么è¦è°ƒæŽ§æˆ¿åœ°äº§ï¼Ÿè°ƒæŽ§æˆ¿åœ°äº§çš„真æ£ç”¨æ„是什么？许多开å‘商总认为国家在打压房地产，为æ¤ï¼Œä¸€æ—¦æœ‰äº†è°ƒæŽ§æ”¿ç–，便åå§ä¸å®‰ï¼Œæ„Ÿåˆ°è¿·èŒ«ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
国家为什么è¦è°ƒæŽ§æˆ¿åœ°äº§å‘¢ï¼Ÿå› 为房地产å‘展过快，长期å 用“超车é“â€è¡Œé©¶ï¼Œä¸¥é‡å½±å“å…¶ä»–è½¦è¾†é€šè¡Œï¼›å› ä¸ºæˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨å¤ªå¿«ï¼Œå‡ ä¹Žæ˜¯ç¿»ç€è·Ÿæ–—上涨的，ä¸åˆ©äºŽæ”¹å–„民生。ä¸å¤®æ”¿åºœè°ƒæŽ§çš„目的éžå¸¸æ˜Žç¡®ï¼Œåªä¸è¿‡å¤§å®¶æ²¡æœ‰è§£è¯»æ˜Žç™½ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
注æ„，ä¸å¤®è°ƒæŽ§æˆ¿åœ°äº§ï¼Œæ˜¯æŽ§åˆ¶æˆ¿ä»·è¿‡å¿«ä¸Šæ¶¨ï¼Œæ˜¯â€œæŽ§åˆ¶è¿‡å¿«â€ï¼ŒæŽ§åˆ¶æš´åˆ©ï¼ŒçœŸæ£æ„图是ä¸è¦è®©æˆ¿ä»·æ¶¨å¾—太快了，但å¯ä»¥åˆç†ä¸Šæ¶¨ï¼Œæ˜¯å°†æˆ¿ä»·æŽ§åˆ¶åœ¨ä¸€èµ·åˆç†çš„上涨幅度，而ä¸æ˜¯è¦æ‰“压房地产，ä¸å¤®æ”¿åºœå¯¹æˆ¿åœ°äº§å¯¹ç»æµŽçš„å½±å“和拉动作用，是éžå¸¸æ¸…楚的，ä¸å¯èƒ½æ‰“压房地产。从这个æ„义上æ¥è¯´ï¼Œæˆ¿åœ°äº§ä»ç„¶ä¼šä¸€è·¯å‡¯æŒï¼Œåœ¨äº”年内指望房价下é™ï¼Œæ— 异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，çŸæœŸä¸‹è°ƒåŽå¾ˆå¿«åˆä¼šä¸Šå‡ï¼Œä¸»çº¿ä¸Šä¸Šå‡çš„。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>七ã€é€šèƒ€é¢„æœŸåŠ å¤§ï¼Œå¸¦åŠ¨æˆ¿ä»·ä¸Šæ‰¬</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
<span>CPI</span>在ä¸æ–上å‡ï¼Œå†œäº§å“ä»·æ ¼å±¡åˆ›æ–°é«˜ï¼Œä»Žç»æµŽå¦è§’度æ¥çœ‹ï¼Œé£Ÿå“ä»·æ ¼æŒ‡æ•°å°†ç›´æŽ¥åå°„åˆ°æˆ¿ä»·ä¸Šã€‚çœ‹çœ‹æ²¹ä»·è¿™å‡ å¹´æ”€å‡æœ‰å¤šå¿«ï¼Œåƒæ»šé›ªçƒä¼¼è†¨èƒ€ã€‚物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白èœèåœçš„ä»·æ ¼éƒ½åœ¨ä¸Šæ¶¨ï¼Œæˆ¿ä»·æ²¡æœ‰ä¸æ¶¨çš„ç†ç”±ã€‚ä¸å¯èƒ½å…¶ä»–物价上涨，而独让房价下跌å§ï¼Ÿè¦æŽ§åˆ¶æˆ¿ä»·ï¼Œå°±å¿…须先稳定<span>CPI</span>，å¦åˆ™æŽ§åˆ¶æˆ¿ä»·åªæ˜¯ä¸€åŽ¢æƒ…愿罢了。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å…«ã€åœ°ä»·çŒ›æ¶¨ï¼Œå‚¬é«˜æˆ¿ä»·</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
大家åªçœ‹åˆ°æˆ¿ä»·åœ¨é£žæ¶¨ï¼Œå®žé™…上地价比房价涨得更快，有报é“说，åå¹´å‰ä¹°ä¸‹çš„地，至今未开å‘ï¼Œå…‰åœ°ä»·å°±ç¿»äº†å‡ ç™¾å€ï¼Œæ¯”åšå¼€å‘还赚钱，åˆçœäº‹ã€‚地价是一年比一年高，象å™æ‚Ÿç©ºç¿»ç‹æ–—似的。而地价å 了房地产开å‘æˆæœ¬çš„一å°åŠï¼Œåœ°ä»·ä¸Šæ¶¨ï¼Œæˆ¿ä»·è‚¯å®šä¸Šæ¶¨ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
政府采用æ‹å–æ–¹å¼å‡ºè®©åœŸåœ°ï¼Œä¹Ÿåªä¼šåŠ 速æå‡åœ°ä»·ï¼Œäººä¸ºæŠŠåœ°ä»·ç‚’高，除éžå›½å®¶æ”¹å˜åœŸåœ°å‡ºè®©ã€æµè½¬å½¢å¼ï¼Œå¦åˆ™è¿™ä¸€æ–¹å¼åªä¼šæŠŠåœ°ä»·ä¸æ–推å‘高点。å‰äº›å¹´å‡ºçŽ°çš„土地楼é¢ä»·é«˜è¿‡æˆ¿ä»·å°±å……分说明了问题，é¢ç²‰æ¯”é¢åŒ…贵是很ä¸æ£å¸¸çš„现象。一些央ä¼ä»‹å…¥æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘ï¼Œå› ä¸ºå¤®ä¼æœ‰æ”¿åºœèƒŒæ™¯ï¼Œä¸ç¼ºé’±ï¼Œå¯¼è‡´åœ°çŽ‹é¢‘现，这一切都æˆäº†æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨çš„背åŽæŽ¨æ‰‹ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>ä¹ã€å»ºæä»·æ ¼æ”€å‡ï¼Œæˆäº†æˆ¿ä»·çš„幕åŽæŽ¨æ‰‹</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
é™¤åœŸåœ°ä»·æ ¼æš´æ¶¨å¤–ï¼Œæˆ¿åœ°äº§çš„å…¶ä»–æ–¹é¢çš„æˆæœ¬ä¹Ÿåœ¨ä¸æ–上å‡ï¼Œé’¢æã€æ°´æ³¥ç‰å»ºæä»·æ ¼çš„ä¸Šæ¶¨ï¼Œæˆäº†æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨çš„一个éšå½¢å¹•åŽæŽ¨æ‰‹ï¼Œæˆæœ¬å¢žåŠ ï¼Œæˆ¿å±‹å”®ä»·æ— ç–‘æ˜¯ä¼šè·Ÿç€å¢žåŠ çš„ï¼Œå¹¶ä¸”æˆ¿ä»·çš„å¢žåŠ æ¯”æˆæœ¬å¢žåŠ 的系数高很多。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
å¯èƒ½æœ‰äººä¼šè¯´ï¼Œå»ºææˆæœ¬çš„å¢žåŠ ï¼Œåœ¨æ•´ä¸ªæˆæœ¬æž„æˆä¸æ‰€å 比例ä¸å¤§ï¼Œå¹¶ä¸”建æä»·æ ¼çš„ä¸Šå‡ï¼Œå¯¹æˆ¿ä»·çš„上海（楼盘）影å“éžå¸¸æœ‰é™ã€‚诚然，建ææˆæœ¬çš„å¢žåŠ ï¼Œåœ¨æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨ä¸æ‰€å½¢æˆçš„推动力是有é™çš„，ç†ç”±å分简å•ï¼Œå› 为到今天为æ¢ï¼Œæˆ¿åœ°äº§ä»æ˜¯æš´åˆ©ï¼Œæ˜¯å…¶ä»–ä»»ä½•è¡Œä¸šæ‰€æ— å¯åŒ¹æ•Œçš„。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形æˆå·¨å¤§çš„利润漩涡。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
全国æŸè‘—å楼盘，在北京开å‘的项目，包括所有æˆæœ¬ï¼Œæ¯å¹³æ–¹ç±³å¤§çº¦ä¸º<span>5000</span>元，è€æ¿åˆå§‹è®¡åˆ’开盘<span>9000</span>å…ƒ<span>/</span>平方米，过度到<span>12000</span>å…ƒ<span>/</span>平方米。大家å¯èƒ½æ— 法想象，事æ€çš„å‘展也远超出è€æ¿çš„期望值，åŽæ¥è¯¥æ¥¼ç›˜å”®ä»·æ”€ä¸Š<span>3</span>万元<span>/</span>平方米，现在到了<span>5</span>万元<span>/</span>平方米，试问这ç§æš´åˆ©æœ‰è°èƒ½æ•Œï¼Ÿ
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
尽管建ææˆæœ¬å¯¹æˆ¿ä»·çš„推动ä¸å¤§ï¼Œä½†ä¸ç‰äºŽæ²¡æœ‰æŽ¨åŠ¨ï¼Œæˆæœ¬å¢žåŠ ，开å‘商是ä¸å¯èƒ½è‡ªå·±æŽè…°åŒ…的，肯定è¦è½¬å«åˆ°æˆ¿ä»·ä¸åŽ»ï¼Œæ¤å¤–，建ææˆæœ¬ä¸Šå‡ï¼Œè‡³å°‘也给了开å‘商一个涨价的åˆç†å€Ÿå£ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>åã€æˆ¿å是ä¿å€¼å¢žå€¼çš„最佳投资</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
房åå·²ä¸å†ä»…仅是居ä½çš„，åŒæ—¶æ›´æ˜¯ä¸€ç§ç†æƒ³çš„投资产å“。在银行利æ¯å¼å¾®ã€è‚¡å¸‚风险较大ã€é»„金行情ä¸ç¨³ç‰å› ç´ å‚¬åŠ¨ä¸‹ï¼Œæˆ¿åæˆäº†ç™¾å§“最为ä¿å€¼å¢žå€¼çš„投资产å“。从商å“房诞生至今，å¯ä»¥è¯´å…¶ä»·æ ¼è¡Œæƒ…一路高凑凯æŒï¼Œåªè§å‡å€¼ï¼Œä»Žæœªå‡ºçŽ°è´¬å€¼çš„情况，å³ä½¿æœ‰ä»·æ ¼ä¸‹æŽªçš„时段，那也仅是çŸæš‚的，是市场的自然震è¡ï¼Œå¹¶ä¸æ˜¯æˆ¿åæœ¬èº«çš„è´¬å€¼é€ æˆçš„。　　
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
许多å‘达国家的国民，财务性收入普é高于ä¸å›½è®¸å¤šå€ï¼Œè´¢äº§æ€§æ”¶å…¥æ˜¯æ高国民收入的一ç§è¾ƒå¥½ç”Ÿè´¢ä¹‹é“。许多已ç»ä¹°è¿‡æˆ¿çš„人都享å—到了房å巨大增值所带æ¥çš„利益。这也æ£æ˜¯è®¸å¤šæœ‰é’±äººä¸€è€Œå†ï¼Œå†è€Œä¸‰åœ°ä¸æ–买房的原动力，在ä¸å›½ï¼Œæ‹¥æœ‰<span>5</span>—<span>10</span>套房å的人并ä¸å°‘，而拥有<span>2</span>—<span>3</span>套房的人则比比皆是。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
房å超强的增值能力，åƒå…´å¥‹å‰‚ä¸€æ ·ï¼Œä»¤å›½äººæŒ¯å¥‹ã€‚å‰äº›å¹´å‡ºçŽ°çš„大批炒房团，也æ£æ˜¯çœ‹ä¸Šäº†æˆ¿å的超强增值能力，并且大都从ä¸èŽ·å¾—了巨é¢åˆ©æ¶¦ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å一ã€â€œæœ‰æˆ¿æ‰æœ‰å®¶â€çš„ä¼ ç»Ÿå®ˆæ—§æ€æƒ³èµ¶ç€æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
å—å‡ åƒå¹´æ¥çš„ä¼ ç»Ÿå°å»ºæ€æƒ³çš„å½±å“，国人总认为“有房æ‰æœ‰å®¶â€ï¼Œæ²¡æœ‰æˆ¿å°±å½¢åŒæ¼‚泊，åƒæ— æ ¹æµ®è。这一æ€æƒ³æ ¹æ·±è’‚固，一直在影å“ã€å·¦å³ç€å›½äººã€‚å—这一陈è…æ€æƒ³çš„å½±å“，国人在æˆå¹´åŽï¼Œéƒ½ä¸ºæˆ¿è€Œå¥‹æ–—，所以产生了大批的房奴。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
æ¯ä¸ªäººæˆå¹´å·¥ä½œå‡ å¹´åŽï¼Œå°±æƒ³ç€è¦ä¹°æˆ¿ï¼Œåƒæ–¹ç™¾è®¡èµšé’±ï¼Œçœé’±ï¼Œç›®çš„就是è¦ä¹°ä¸€å¥—属于自己的房å。å¯ä»¥æƒ³è±¡ï¼Œæ¯ä¸ªæˆå¹´äººéƒ½æƒ³ä¹°æˆ¿ï¼Œä¸€äº›æœªå©šå¥³æ€§ä¹Ÿæƒ³ä¹°æˆ¿ï¼Œç”·äººåŒæ–¹åœ¨ç»“å©šå‰éƒ½ä¹°äº†æˆ¿ï¼Œç»“å©šåŽå°±æ‹¥æœ‰ä¸¤å¥—房了，当然这为数ä¸å¤šï¼ŒæŒ‰ç…§è¿™ä¸€çŽ°è±¡ï¼Œä¸å›½çš„房价没有ä¸ä¸Šæ¶¨çš„ç†ç”±ï¼Œå› 为刚性需求大。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å二ã€å¥³äººæ˜¯æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨çš„帮凶</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
百姓都在骂房价太高，许多女人都å‚与到这个“骂战â€ä¸æ¥äº†ï¼Œæ®Šä¸çŸ¥ï¼Œå¥³äººè‡ªå·±å°±æˆäº†æˆ¿ä»·çŒ›æ¶¨çš„帮凶。ä¸å›½å¥³äººæœ‰ç€å¼ºçƒˆçš„ä¾èµ–心ç†ï¼Œå‡ºå«æ€»æ˜¯æŠ±ç€ä¸€ç§â€œæˆ‘æŠŠè‡ªå·±æ‰˜ä»˜ç»™ä½ â€çš„心æ€ï¼Œè‡ªå·±æŠŠè‡ªå·±å˜æˆç”·äººçš„附庸。更è¦å‘½çš„是，女人们大都嫌贫爱富，è¦å«å°±å«ä¸ªæœ‰æˆ¿çš„人，如果å¬è¯´å¯¹æ–¹æ²¡æœ‰æˆ¿å，就会å‘出å¨èƒï¼šç‰ä½ 买了房å†è¯´ï¼Œæ²¡ä¹°æˆ¿åˆ«è°ˆå©šè®ºå«ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
这还算好点的，碰上犟的，连房也没有？分手，掉é€å°±èµ°äººã€‚ä¸å›½ç”·äººå—女性的这ç§â€œåŽ‹è¿«â€ï¼Œå°±æ‹šå‘½åŽ»èµšé’±ä¹°æˆ¿ï¼Œç›®çš„很å•çº¯ï¼Œå°±æ˜¯ä¸ºäº†è¦å¨¶ä¸ªåª³å¦‡æˆä¸ªå®¶ç”Ÿå„¿è‚²å¥³ã€‚è®¸å¤šäººå°±è¿™æ ·ç¨€é‡Œç³Šæ¶‚çš„æˆäº†æˆ¿å¥´ï¼Œç‰åˆ°ç»“å©šåŽï¼Œå¥³äººä¸Žç”·äººä¸€èµ·â€œæˆ¿å¥´â€ï¼Œå…±åŒæ‹šæ»æ‹šæ´»æŒ£é’±è¿˜è´·ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
女人的这ç§æ€æƒ³ï¼Œæ— ç–‘æˆäº†æŽ¨é«˜æˆ¿ä»·çš„帮凶，如果女人ä¸è¦æ±‚男方一定è¦æœ‰æˆ¿æ‰æ‹çˆ±ç»“婚，那么，会有许多人ä¸ä¼šåŠ 入到置业大军ä¸åŽ»ï¼Œè‡³å°‘会延缓。æ¯ä¸ªäººæ‹çˆ±ç»“婚都è¦ä¹°æˆ¿ï¼Œä¸å›½æœ‰ä¸‰å››äº¿å®¶åºï¼Œå°±éœ€è¦ä¸‰å››äº¿å¥—房，这还ä¸ç®—拥有多套房的和ä¸é€”æ¢æˆ¿çš„ï¼Œå¥³äººä»¬æ— å½¢ä¸æ‹‰å¤§äº†åˆšæ€§éœ€æ±‚。有大é‡éœ€æ±‚，房å没有ä¸æ¶¨ä»·çš„ç†ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å三ã€åª’体æ•é£Žæ‰å½±ã€å¤§è‚†å®£æ¨ï¼Œæ…æ··ä¸€æ± æ¸…æ°´</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
房价上涨过快，媒体负有ä¸å¯æŽ¨å¸çš„责任。且ä¸è¯´å›½å®¶ç¨æœ‰åŠ¨å‘，就借题å‘挥，大肆炒作，唯æ天下人ä¸çŸ¥ã€‚当然，报é“政府政ç–举措是没错的，但媒体往往ä¸æ˜¯æŠ¥é“那么简å•ï¼Œè€Œä»¥å¤§ç¯‡å¹…ã€å¤§ç‰ˆé¢è¿›è¡Œè¿žç¯‡ç´¯ç‰å¼çš„宣染，还请æ¥å„路专家解读，本æ¥æ˜¯ä¸€é¡¹å¾ˆå¹³å¸¸çš„政ç–，ç»åª’体这么一折腾，便弄得满城风雨，人人嘘å”ä¸å·²ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
媒体喜欢把目光投身那些有点åæ°”ã€å–œæ¬¢è‡ªæˆ‘炒作的行业人士，比如任志强ã€æ½˜çŸ³å±¹ä¹‹ç±»ï¼Œåªè¦ä»–们ç¨ä¸€å¼ 嘴，媒体就一çªèœ‚è·¯ç€ä¸Šï¼Œä¸æƒœç‰ˆé¢ä¸ºå…¶æ‘‡æ——å‘å–Šã€æ“‚鼓助阵。æŸä¸ªæœ‰ç‚¹å气或者实力较强的房ä¼é™ä»·æˆ–者涨价了，这原本就是很平常的一件事情，是市场è¥é”€æ‰‹æ³•ï¼ŒåŽ‹æ ¹å°±ä¸å€¼ä¸€æ，å¯æ˜¯åª’体å´å½“æˆæ–°é—»ç„¦ç‚¹ï¼Œæ´‹æ´‹ä¸‡è¨€è¿›è¡Œè®¨è®ºç‚¹è¯„，硬是用高射炮打蚊å，弄得全国上下炮声隆隆。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
媒体具有舆论导å‘的作用，能够直接影å“公众，媒体如æ¤ç‚®åˆ¶ï¼Œå¤©ä¸‹å¤ªå¹³å°±æˆå¤©ä¸‹å¤§ä¹±äº†ã€‚媒体æˆäº†æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨çš„å¹é¼“手。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>åå››ã€æ”¿åºœçš„ä¸ä½œä¸ºï¼Œå˜ç›¸åŠ©æ¶¨æˆ¿ä»·</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
é¢å¯¹æˆ¿ä»·ç›´çº¿ä¸Šå‡çš„å±€é¢ï¼Œé¢å¯¹ç™¾å§“对房价过高的抱怨，政府åªå¾—出é¢å®žæ–½è°ƒæŽ§ï¼Œç„¶åŽæ”¿åºœä»…是“头痛医头，脚痛医脚â€ï¼Œè¡Œäº‹æ–¹å¼æ˜¯ï¼Œç‰å‡ºäº†é—®é¢˜æ‰åŽ»è¡¥æ•‘，而没有在事å‰æ‹¿å‡ºä¸€æ•´å¥—管ç†è§„范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这ç§è¡Œäº‹ç®¡æŽ§æ–¹å¼ï¼Œåªä¼šæŽ¨æˆ¿ä»·ï¼Œå› 为政府ä¸æ˜¯åˆ¶è®¢äº†ä¸€æ•´å¥—ç³»ç»Ÿæ–¹æ¡ˆï¼Œè€Œæ˜¯ä¸´æ—¶åŠ ä»¥è°ƒæŽ§ï¼Œæ¯æ¬¡ä¸€è°ƒæŽ§ï¼Œå°±æŠŠæˆ¿åœ°äº§æŽ¨å‘了风å£æµªå°–，将房地产从幕åŽæ‹‰åˆ°å°å‰äº®ç›¸ï¼Œè¿™èƒ½è®©æˆ¿ä»·ä¸‹é™å—？
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
å› ä¸ºæ”¿åºœéš”ä¸‰å·®äº”åœ°è°ƒæŽ§ä¸€ä¸‹ï¼Œå¼„å¾—å…¨æ°‘éƒ½åœ¨å…³æ³¨æˆ¿ä»·ã€è®¨è®ºæˆ¿ä»·ï¼Œè¿™ä¸€å…³æ³¨ã€ä¸¤è®¨è®ºï¼Œæˆ¿åœ°äº§è‡ªç„¶çƒåº¦ä¸å‡ï¼Œå¹¶ä¸”还会ä¸æ–å‡æ¸©ï¼Œçƒèµ·æ¥äº†ï¼Œä»·æ ¼æ²¡æœ‰ä¸æ¶¨çš„ç†ã€‚当人们天天都在喊声“æ高妇女地ä½â€æ—¶ï¼Œâ€œå¦‡å¥³åœ°ä½â€å°±æ˜¾ç„¶æ²¡æœ‰æ高，而当人们ä¸å†å–Šæ—¶ï¼Œå¦‡å¥³åœ°ä½å°±å·²ç»æ高了。当一万个人ã€å万个人ã€ç™¾ä¸‡ä¸ªäººã€åƒä¸‡ä¸ªäººã€äº¿ä¸‡äººéƒ½åœ¨å…³æ³¨æŸä¸ªäººæ—¶ï¼Œè¿™ä¸ªäººæƒ³ä¸å‡ºå都难，出å了，身价能ä¸æš´æ¶¨å—？　　
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
政府的ä¸ä½œä¸ºä¸»è¦ä½“现在两个方é¢ï¼šä¸€æ˜¯æ²¡æœ‰æ‹¿å‡ºæ•´å¥—管ç†è°ƒæŽ§æ–¹æ¡ˆï¼Œè€Œæ˜¯åº”市å¼è°ƒæŽ§ï¼Œæ˜¯æ•£æ‰“，是乱拳，如果被打ä¸äº†ï¼Œä¸æ˜¯æ¦åŠŸäº†ä¸å¾—，而是å¶ç„¶å‘½ä¸ï¼Œç”¨æ°‘é—´çš„è¯è¯´ï¼Œæ˜¯è¿æ°”ã€‚è¿™æ ·çš„è°ƒæŽ§æ–¹å¼æ˜¯ç»å¯¹ä¸å¯å–的。而è¦æ‹¿å‡ºä¸€å¥—组åˆæ‹³ï¼Œè®¤çœŸåˆ†æžï¼Œé€‚æ—¶ã€æœ‰åºåœ°å‡ºæ‰‹ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
二是政府缺ä¹è¿œè§ï¼Œå¯¹æˆ¿åœ°äº§çš„未æ¥èµ°åŠ¿ï¼Œæ²¡æœ‰ç§‘å¦çš„预测，而åªæ˜¯æƒ³å½“然，以为出å°ä¸€ä¸¤ä¸ªæ”¿ç–，房价就会稳定ä½ã€‚è¦çŸ¥é“，å®è§‚ç»æµŽæ˜¯ä¸ä»¥ä»»ä½•äººå’Œæ”¿åºœçš„æ„志为转移的，而是市场本身在起作用。比如股市暴涨或者暴跌，政府想æ‰è½¬ä¹Ÿæ— 能为力。但是如果政府有远è§ï¼Œå¯¹æˆ¿åœ°äº§çš„未æ¥èµ°å‘有个基本的判æ–，自然就会形æˆç§‘å¦æœ‰åºçš„调控方案。事实上，政府æ¯ä¸€æ¬¡çš„调控，都æˆäº†ä¸ºæˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨â€œæ‘‡æ——å‘å–Šâ€ï¼ŒæŠŠæˆ¿ä»·æŽ¨å‘一个åˆä¸€ä¸ªé«˜ç‚¹ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å五ã€ç»æµŽé«˜é€Ÿå‘展，享å—æ„è¯†å¢žåŠ ï¼Œå¯¼è‡´æˆ¿å±‹å±…ä½æ—¶é™çŸè€ŒåŠ 大市场需求空间</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
æ ¹æ®æœ‰å…³éƒ¨é—¨è°ƒæŸ¥ç ”究，å‘现一套房å，通过在ä½äº†ä¸ƒè‡³å…«å¹´åŽä¾¿ä¼šæ¢æ–°æˆ¿ï¼Œè¿™ä¹Ÿå°±æ˜¯è¯´ï¼Œä¸€ä¸ªäººï¼ˆå®¶åºï¼‰åœ¨ä¹°äº†ä¸€å¥—新房ååŽï¼Œä¸ƒå…«å¹´åŽï¼Œåˆæˆäº†ä¸šä¸»ï¼Œè¿™å…¶ä¸è¿˜é™„开投资炒房ä¸è¯´ã€‚之所以出现这ç§çŽ°è±¡ï¼Œæ˜¯å› 为ç»æµŽå¿«é€Ÿå‘展，百姓的享å—æ„è¯†å¾—åˆ°åŠ å¼ºï¼Œä½äº†ä¸ƒå…«å¹´åŽï¼Œæ–°æˆ¿å°±æˆæ—§æˆ¿äº†ï¼Œäººä»¬ä¾¿å†æ¬¡æ¢æ–°æˆ¿ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
åŠ ä¸ŠåŸŽå¸‚ä»¥æ‘Šå¤§é¥¼çš„æ–¹å¼å¿«é€Ÿæ‰©å¼ ，å³ä½¿ä½ ä¸æ¢ï¼Œå¯èƒ½ä¹Ÿä¼šåœ¨åŸŽå¸‚å‘展ä¸è¢«æ–°è§„划拆è¿ã€‚现代社会，指望一套房ä½å‡ å年，是很ä¸çŽ°å®žçš„。这从æŸä¸ªä¾§é¢ï¼ŒåŠ 大了刚性需求。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>åå…ã€è…败性需求拉高房价</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
所谓è…败性需求，就是那下政界官员ã€å…¬åŠ¡å‘˜å› è…è´¥è€Œæ”¶å…¥ä¸°åŽšï¼Œåœ¨ä¸‰å››çº¿åŸŽå¸‚ï¼Œè®¸å¤šå±…æ°‘å‡ ä¹Žéƒ½ä¹°ä¸èµ·æˆ¿ï¼Œé™„了那些åšç”Ÿæ„åšå¾—比较好的以åŠä¼ä¸šè€æ¿ï¼Œä¸‰å››çº¿åŸŽå¸‚的白领收入有é™ï¼Œä»…é 工资很难在çŸæœŸå†…买得起房。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
æ®äº†è§£ï¼Œåœ¨ä¸‰å››çº¿åŸŽå¸‚，大部分都是公务员ã€æ–‡æ•™å«ç³»ç»Ÿåœ¨ä¹°æˆ¿ï¼Œè¿™äº›äººä¸ºä»€ä¹ˆä¹°å¾—起房？光é 工资收入，也åŒæ ·ä¹°ä¸èµ·ï¼Œä½†ä»–们å´æˆäº†ä¹°æˆ¿çš„主力，从表é¢åˆ¤æ–，åªèƒ½è¯´æ˜¯è…败致富，一些人通过è…败积累了ä¸å°‘财富，这些人ä¸ä½†ä¹°ä¸€å¥—，而且买两套三套甚至更多，这ç§è…è´¥æ€§éœ€æ±‚ï¼Œæ— ç–‘å¸¦åŠ¨äº†æˆ¿ä»·çš„ä¸Šæ‰¬ï¼Œä»–ä»¬ä¸ºé«˜æˆ¿ä»·åšå‡ºäº†è¾ƒä¸ºæ˜Žæ˜¾çš„贡献，è¦çœŸæ£é™æˆ¿ä»·ï¼Œæ‰“击è…败性需求，å¯ä»¥è¯´æ˜¯ä¸€æ¡è¡Œä¹‹æœ‰æ•ˆçš„措施。
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>å七ã€å¼€å‘商ä¸å¯èƒ½é™ä»·</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
房价åªä¼šèµ°é«˜ä¸ä¼šä¸‹è·Œå…¶å®žé“ç†éžå¸¸æµ…显，如果开å‘商é™ä»·ï¼Œå°±æ›´æ²¡äººä¼šä¹°ï¼Œå› 为买家看到开å‘商é™ä»·ï¼Œå¿ƒé‡Œå°±æƒ³æ‰“起算盘，终于é™äº†ï¼Œè¿™ä¸€é™å¯èƒ½å°±ä¼šé™å¾ˆå¤šï¼Œå¹¶ä¸”会æŒç»ä¸€æ®µæ—¶é—´ï¼Œç”šè‡³æœ‰å¯èƒ½èµ·ä¸æ¥ã€‚ä¹°æˆ¿ä¹Ÿå’Œä¹°è‚¡ä¸€æ ·ï¼Œæ˜¯ä¹°æ¶¨ä¸ä¹°è½çš„。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
今天开å‘商é™ä»·äº†ï¼Œä¹°å®¶ä¸ä¼šä¹°ï¼Œä¼šç‰æ˜Žå¤©å†é™ï¼Œæ˜Žå¤©è¿˜ä¸ä¼šä¹°ï¼ŒèµŠç‰åŽå¤©å†é™ï¼Œå¦‚æ¤ï¼Œä¹°å®¶æ°¸è¿œæ‰¾ä¸åˆ°ä¸€ä¸ªåˆé€‚çš„å…¥å¸‚ç‚¹ã€‚ä¼šä¸€ç›´è§‚æœ›ï¼Œå› ä¸ºåœ¨é™ä»·æ—¶ä¹°ï¼Œä»–们总担心今天买了，若明天继ç»é™äº†ï¼Œå°±åƒäºäº†ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
å¼€å‘商是åšç»è¥çš„，对这ç§é“ç†æ˜¯äº†å¦‚指掌的，知é“é™ä»·æ¢ä¸æ¥é”€é‡ï¼Œå°±åªæœ‰æ»æ‰›ï¼Œå†è¯´äº†ï¼Œå¼€å‘商普é对房地产的å‰æ™¯å分看好，是ä¸å¯èƒ½é™ä»·çš„。除了æžå°‘数资金å分困难的开å‘商，ä¸æŽ’队é™ä»·å¥—现的å¯èƒ½ï¼Œä½†å³ä½¿æœ‰éƒ¨åˆ†å¼€å‘商é™ä»·ï¼Œä¹Ÿä¸å¯èƒ½å¼•å‘é™ä»·æ½®ã€‚æ‰€ä»¥ï¼ŒæŒ‡æœ›æˆ¿ä»·ä¸‹è·Œï¼Œæ— å¼‚äºŽç—´äººè¯´æ¢¦ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>åå…«ã€æœ‰æˆ¿ç™¾å§“支æŒæˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
è™½ç„¶åœ¨ä¼ ç»Ÿåª’ä½“å’Œç½‘ç»œåª’ä½“ä¸Šï¼Œå«å¾—最å“的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟ç€â€œå‘å–Šâ€ï¼Œä»Žè€Œå½±å“到了政府，所以政府就出æ¥è¿›è¡Œè¡Œæ”¿å¹²é¢„。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
但是，å¦ä¸€ä¸ªç¾¤ä½“也是ä¸å®¹å¿½è§†çš„，尽管声音å«å¾—ä¸å“亮，但所起的作用å´ä¸å°ï¼Œè¿™ä¸ªç¾¤ä½“就是已ç»ä¹°äº†æˆ¿çš„有房一æ—。这个有房群体并ä¸å¸Œæœ›æˆ¿ä»·ä¸‹è·Œï¼Œå而盼ç€æˆ¿ä»·ä¸Šæ¶¨ï¼Œå› 为如果房价下跌，那他们的房å就贬值了，而房价上涨，他们的房åå°±å‡å€¼ã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
而有房一æ—æ˜¾ç„¶æ¯”æ— æˆ¿ä¸€æ—æ›´å…·å®žåŠ›ï¼Œæ— è®ºæ˜¯åœ¨ç»æµŽä¸Šï¼Œè¿˜æ˜¯åœ¨ç¤¾ä¼šåœ°ä½ä¸Šï¼Œéƒ½é«˜äºŽæ— 房一æ—，并且有房一æ—还在æŸç§ç¨‹åº¦ä¸ŠæŽŒæ¡äº†æ“控æƒï¼Œè‡³å°‘民间的有钱一æ—以åŠå…¬åŠ¡å‘˜å’Œåœ¨æ”¿åºœæœºå…³å·¥ä½œçš„éžå…¬åŠ¡å‘˜ç¾¤ä½“，基本都有自己的ä½æˆ¿ï¼Œè€Œè¿™äº›äººéƒ½æ˜¯æ‹¥æœ‰ä¸€å®šâ€œæ“控â€èƒ½åŠ›çš„。他们会利用自己的“能力â€æ¥é˜»æ¢æˆ¿ä»·ä¸‹è·Œã€‚
</p>
<p class="MsoNoSpacing">
<strong>åä¹ã€åª’体支æŒ</strong>
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
房价上涨房地产ç¨æœ‰åŠ¨é™ï¼Œåª’体便声嘶力ç«åœ°å¤§è‚†é¼“噪，åªè¦å“ªå®¶æ¥¼ç›˜å¼€å§‹é™ä»·ä¿ƒé”€äº†ï¼Œåª’体就立å³è¿›è¡Œå¤§ç¯‡å¹…炒作，本æ¥é™ä»·ä¿ƒé”€æ˜¯ä¸€ç§éžå¸¸æ£å¸¸çš„è¥é”€æ‰‹æ®µï¼Œå¯åª’体就爱“闹事â€ï¼Œæ·»æ²¹åŠ 醋地一炒作，没有问题也æˆäº†é—®é¢˜ï¼Œä¸æ˜¯æ–°é—»ä¹Ÿç»™å¼ºè¡Œå¼„æˆäº†æ–°é—»ã€‚如果国家出å°äº†å…³äºŽæˆ¿åœ°äº§çš„一些政ç–，那媒体简直就åƒä¸Šæˆ˜åœºä¸€æ ·å…¨åŠ›ä»¥èµ´ï¼Œè°ƒåŠ¨å¤§å¸ˆäººé©¬ã€è…¾å‡ºå¤§é‡ç¯‡å¹…，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还çµæ•ã€‚　　
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
别看媒体如æ¤è¿™èˆ¬ç¥žç»è´¨ä¼¼çš„疯狂，这完全是为了一时的快感需è¦ï¼Œæ˜¯ä¸ºäº†ç¬¬ä¸€æ—¶é—´æŠ“新闻，出猛料。实际上，最ä¸å¸Œæœ›æˆ¿ä»·ä¸‹é™çš„是媒体，甚至媒体比开å‘商还担心房价下é™ï¼Œä¸ºä»€ä¹ˆå‘¢ï¼Ÿã€€ã€€
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
这里先看一个数æ®ï¼šå¹¿å·žæ—¥æŠ¥æ¯å¹´çš„广告总收入约在<span>18</span>亿左å³ï¼Œå…¶ä¸<span>70%</span>是房地产广告。å—方都市报相差也ä¸å¤§ï¼Œå…¨å›½å…¶ä»–地方的大型ã€å牌纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也普é好于其他行业的网站收入。
</p>
<p class="MsoNoSpacing" style="text-indent:21.0pt;">
我们å¯ä»¥è¯•æƒ³ä¸€ä¸‹ï¼Œå¦‚果房地产ä¸è¡Œäº†ï¼Œè¿™äº›åª’体的收入ä¸ä»…ä»…æ˜¯è…°æ–©ï¼Œè€Œå‡ ä¹ŽåŽ»äº†ä¸‰åˆ†ä¹‹äºŒï¼Œé‚£ä»–ä»¬çš„æ—¥å会比房奴还惨。从这个æ„义上æ¥è¯´ï¼Œåª’体最ä¸æƒ³çœ‹åˆ°æˆ¿ä»·ä¸‹è·Œï¼Œæˆ¿åœ°äº§ä¸è¡Œäº†ï¼Œå¼€å‘商日å固然ä¸å¥½è¿‡ï¼Œä½†å¼€å‘商å¯ä»¥è½¬ç§»æŠ•èµ„æ–¹å‘，选投其他行业，而媒体还是媒体，ä¸å¯èƒ½å…³é—¨è½¬æŠ•å…¶ä»–行业。房价下é™ï¼Œåª’体会比开å‘å•†æ›´ç´§å¼ ã€‚
</p></td>
</tr>
<tr>
<td height="30" align="center"><div class="paginator"></div></td>
<table width="720" height="55" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody><tr>
<td width="58" align="left" valign="middle" class="p12tophei"><span class="p12hui2">上一篇</span>：</td>
<td width="662" align="left" valign="middle" style="background:url(images/cpxx_r6_c5.jpg) right top no-repeat;"><a href="/index.php/gcyw/gcsj/imgslide/imgslide/imgslide.css?aiid=147" class="p12hui2">呼和浩特市力争2015年开工地é“一å·çº¿</a></td>
</tr>
<tr>
<td align="left" valign="middle" class="p12tophei"><span class="p12hui2">下一篇</span>：</td>
<td align="left" valign="middle" style="background:url(images/cpxx_r6_c5.jpg) right bottom no-repeat;"><a href="/index.php/gcyw/gcsj/imgslide/imgslide/imgslide.css?aiid=150" class="p12hui2">东方银座：抢滩首府东部财富新区 é€ å•†ä¸šæ–°æ——èˆ°</a></td>
</tr>
</tbody></table>
<!------------item--end----------->
</td></tr>
<tr>
<td align="center" valign="middle"></td>
</tr>
</tbody></table></td>
<!------------right--end----------->
<table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" style="background:#292928; height:#292928; height:33px">
<tbody><tr>
<td valign="middle" align="center" style="padding-top:5px;"><table width="1002" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody><tr>
<td width="786" align="left" valign="middle" class="p12bai2">版æƒæ‰€æœ‰ï¼šå‘¼å’Œæµ©ç‰¹å¸‚新西美房地产开å‘有é™è´£ä»»å…¬å¸ã€€<a href="http://www.nmgf.net" target="_blank" class="p12bai2">网站建设</a>：<a href="http://www.nmgf.net" target="_blank" class="p12bai2">内蒙å¤å›½é£Žç½‘络</a>　<br><a href="https://beian.miit.gov.cn/" target="_blank" class="p12bai2">è’™ICP备13001764å·</a>　
<a target="_blank" href="http://www.beian.gov.cn/portal/registerSystemInfo?recordcode=15010202150485" style="display:inline-block;text-decoration:none;height:20px;line-height:20px;vertical-align: -5px;"><img src="ba.png" style="float:left;"/><span style="float:left;height:20px;line-height:20px;margin: 0px 0px 0px 5px; color:#fff;">蒙公网安备 15010202150485å·</span></a> <a href="https://zzlz.gsxt.gov.cn/businessCheck/verifKey.do?showType=p&serial=91150100720199863X-SAIC_SHOW_10000091150100720199863X1658721614317&signData=MEYCIQDBBQJXHEkKPfdXIDLt44KSfX+UOWm1gmoPoxQZfnz6QwIhANIdZs34U6rqLoJGKbkLGcSkC9/5f1lewUBGXVacB2WF" target="_blank" style="color: #FFFFFF" ><img src="images/ba1.png" style="padding-right: 3px; padding-left: 3px;vertical-align: -5px;">电åè¥ä¸šæ‰§ç…§</a> <script type="text/javascript" src="//js.users.51.la/21587055.js"></script>
<br />
<a class="p12zyhui" href="index.php?acid=5">呼和浩特东方银座</a>　<a class="p12zyhui" href="index.php?acid=11">呼和浩特商å“房</a>　<a class="p12zyhui" href="index.php?acid=15">呼和浩特精å“房</a>　<a class="p12zyhui" href="index.php?acid=18">呼和浩特房价</a>　<a class="p12zyhui" href="index.php?acid=22">呼和浩特写å—楼</a>　<a class="p12zyhui" href="index.php?acid=30">呼和浩特市新西美房地产开å‘有é™è´£ä»»å…¬å¸</a></td>
<td width="216" align="right" valign="middle" class="p12hui4"><a href="#" class="p12hui4" onclick="this.style.behavior='url(#default#homepage)';this.setHomePage('http://www.xinximei.com');">设为首页</a> | <a href="javascript:window.external.AddFavorite('http://www.xinximei.com','呼和浩特市新西美房地产开å‘有é™å…¬å¸');" class="p12hui4">åŠ å…¥æ”¶è—</a> | <a href="?acid=36" target="_blank" class="p12hui4">网站地图</a></td>
</tr>
</tbody></table></td>
</tr>
</tbody></table></body></html>
</body>
</html>